2024 - Prestavba chaty Assisi na bytový dom

Kategória: Bytové domy
Názov stavby: Prestavba chaty Assisi na bytový dom
Miesto stavby: Stiavnické Bane
Rok: 2024

Táto projektová dokumentácia rieši prestavbu chaty Assisi na bytový dom a výstavbu prípadne prestavbu súvisiacich stavebných a inžinierskych objektov v zmysle požiadaviek investora.Účelom prestavby je predovšetkým opätovné sfunkčnenie existujúcej chátrajúcej budovy chaty Assisi s novou funkciou bytového domu, ktorá zabezpečí zlepšenie podmienok pre trvalé bývanie v obci. Prestavba spojená so zmenou účelu užívania bude mať pozitívny vplyv aj na okolie budovy, ktoré získa na lukrativite. 

Chata Assisi bola do súčasnej podoby vybudovaná vo viacerých etapách. Na základe dostupných informácii bola stavba realizovaná ako podniková chata. Niektoré etapy boli realizované pravdepodobne aj v rámci akcii Z. Predpokladáme že stavba sa postupne zrealizovala cca v 70-tych až 90-tych rokoch 20.storočia. Niektoré udržiavacie práce ako výmeny niektorých okien očividne prebehli aj začiatkom 21.storočia. Stavba bola naposledy užívaná ako rekreačné zariadenie pre kresťanský spolok z čoho vyplýva aj názov Assisi.

V rámci prestavby bude zachované rozdelenie budovy na časti A a B. Z funkčného hľadiska sa bude jednať o bytový dom. Typologicky sa jedná o chodbový bytový dom s dvomi samostatnými vchodmi. Základná charakteristika budovy sa mení v zmysle, že sa zobytňuje pôvodne nevyužívané podkrovie v oboch častiach budovy. K časti A sa pristavuje rampa pre bezbariérový vstup do budovy. K časti B sa pristavuje objekt výťahovej šachty. Dilatačná časť A2 v rámci navrhovaného dispozičného riešenia prechádza v úrovni 1.NP a 2.NP pod funkčnú časť B. V rámci podkrovia ostáva v časti ADilatačná časť A2 v rámci navrhovaného dispozičného riešenia prechádza v úrovni 1.NP a 2.NP pod funkčnú časť B. V rámci podkrovia ostáva v časti A.

Do časti A je zachovaný hlavný vstup z východnej strany. Vstupuje sa do zádveria, ktoré následne pokračuje do chodby vedúcej k schodisku. V zádverí je navrhnuté umiestniť poštové schránky pre bytové jednotky v časti A. Zo zádveria je na severe prístupná miestnosť upratovačky. Z chodby smerom na sever je prístupná kočikáreň, smerom na juh resp. západ postupne tri bytové jednotky /A1, A2, A3/. Byt A1 je navrhnutý ako 3-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou a samostatným WC s prístupom na dve novonavrhnuté terasy umiestnené na južnej strane budovy. Byty A2 a A3 sú navrhnuté ako 2-izbové byty s predsieňou, kúpeľňou s WC a navrhovanou terasou.

Centrálne umiestneným schodiskom sa prechádza na poschodie /2.NP/ kde sú navrhnuté 4 bytové jednotky /A4,A5,A6,A7/. Byt A4 je navrhnutý ako 3-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou a samostatným WC s prístupom na navrhovanú terasu a existujúcu loggiu. Byty A5, A6 a A7 sú navrhnuté ako 2-izbové byty s predsieňou, kúpeľňou s WC a dvomi resp. jednou loggiou.

V rámci prestavby počíta návrh s zobytnením podkrovia formou prestavby existujúcej strechy na sedlovú s vikiermi. Schodisko stúpajúce do podkrovia prechádza do chodby. Z chodby sú postupne prístupné byty A8,A9,A10 a komora pre byt A9. Byt A8 je navrhnutý ako 3-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou, samostatným WC, komorou a prístupom na navrhovanú terasu na južnej strane. Byt A9 je navrhnutý ako 2-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou s WC a navrhovanou terasou. Byt A10 je navrhnutý ako 3-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou, samostatným WC, komorou a prístupom na navrhovanú terasu na južnej strane resp. na terasu na západnej strane.

Do časti B je zachovaný hlavný vstup z východnej strany. Vstupuje sa cez zväčšené zádverie do chodby smerom na sever vedúcej popri schodisku a navrhovanom výťahu k dvom bytovým jednotkám B1 a B2. Byt B1 je navrhnutý ako 1-izbový s predsieňou, kúpeľňou s WC a existujúcou loggiou. Byt B2 je navrhnutý ako 2-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou s WC a loggiou. Zo zádveria sa smerom na juh prechádza do chodby vedúcej smerom juh kde je na jej konci navrhnutá upratovacia komora s výlevkou. Chodba následne pokračuje smetom na východ do pôvodnej časti A2, ktorá bude po prestavbe súčasť funkčnej časti B. Pozdĺž chodby sú na západnej strane navrhnuté bytové jednotky B3 a B4. Byty B3 a B4 sú navrhnuté ako 2-izbové byty s predsieňou, kúpeľňou s WC a loggiami. V pôvodnej časti A2 je z chodby navrhnutý vstup do suterénu cez existujúce schodisko. Chodba ďalej pokračuje k bytovým jednotkám B5 a B6. Byt B5 je navrhnutý ako 2-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou s WC a terasou navrhnutou na západnej fasáde budovy. Byt B6 je navrhnutý ako 3-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou, samostatným WC a prístupom na navrhovanú terasu na južnej strane budovy.

Do suterénu sa rovnako ako v pôvodnom riešení dá dostať dvomi schodiskami. Schodisko situované v pôvodnej časti A2 vedie do časti kde sú navrhnuté miestnosti technického charakteru ako rozvodňa, kotolňa a jeden menší sklad. Hlavným schodiskom, z ktorého medzipodesty je zachovaný východ do exteriéru na západnej strane budovy s dostávame do pôvodnej chodby. Smerom sú prístupné dva pôvodné priestory v ktorých sú navrhnuté komory na skladovanie predmetov prípadne potravín pre jednotlivé bytové jednotky. V tejto časti suterénu sa jedná o bytové jednotky situované v časti B. Z chodby smerom na juh sú v pôvodnej kotolni navrhnuté ďalšie komory určené hlavne pre byty z časti A.

Dispozícia poschodia /2.NP/ začína centrálne umiestneným hlavným schodiskom, ktoré prechádza do chodby. Chodba kopíruje tvar chodby na prízemí. Z chodby sú prístupné menšie miestnosti skladov, navrhnuté v okolí výťahovej šachty resp. upratovacia komora s výlevkou. Smerom na sever od schodiska sú navrhnuté bytové jednotky B7 a B8, smerom na juh B9 a B10. Ich dispozičné riešenie je totožné s bytmi na prízemí pričom dostavbou stropnej dosky a obvodových stien v mieste pôvodnej zošikmenej západnej  fasády dosahujeme rovnaké rozmery ako na prízemí. Byt B7 je 1-izbový. Byty B8, B9 a B10 2-izbové. Takmer rovnaké dispozičné riešenie ako na prízemí je navrhnutá aj v pôvodnej časti A2 kde sú na poschodí navrhnuté byty B11 a B12. V prípade bytu B11 je zväčšený priestor obytných miestností na úkor schodiska do suterénu. Byt B11 je 2-izbový, byt B12 3-izbový. Všetky byty majú vstup na loggie resp. terasu.

Zobytnenie podkrovia je navrhnuté aj v časti B. V tejto časti je nutné realizovať nový krov. Strecha je navrhnutá sedlová s vikiermi na západnej strane budovy. Dispozícia začína pri centrálne umiestnenom existujúcom schodisku, oproti ktorému je situovaný navrhovaný výťah so susediacou miestnosťou skladu. Z menšieho chodbového priestoru je smerom na sever navrhnutá bytová jednotka B13. Byt B13 je navrhnutý ako väčší dvojizbový byt s predsieňou, kúpeľňou s WC a navrhovanou terasou na západnej strane. Z chodby smerom na juh je navrhnutá bytová jednotka B14. Byt B14 je navrhnutý ako 4-izbový byt s predsieňou, kúpeľňou, samostatným WC a prístupom na navrhovanú terasu na západnej strane budovy.